🔘 Hai in programma una ristrutturazione? 🔘 Vuoi migliorare l’efficienza energetica del tuo immobile? 🔘 Devi verificare quali incentivi o agevolazioni puoi utilizzare? Grazie alla convenzione tra Balzano Consulting Group e Confesercenti Pesaro e Urbino, ogni lunedì mattina è possibile usufruire di una consulenza tecnica preliminare gratuita presso la sede Confesercenti di Pesaro. …
Per tutto il 2026 è ancora possibile beneficiare della detrazione del 50% per gli interventi sull’abitazione principale e del 36% sugli altri immobili. Ma attenzione: prima di iniziare i lavori è fondamentale verificare: ✅ la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile ✅ quali interventi possono essere agevolati ✅ le autorizzazioni necessarie ✅ la documentazione da predisporre…
Dimentica definitivamente: ❌ Sottotetto regolarizzato male che non rispetta i requisiti minimi; ❌ Perdita dei bonus fiscali per errori burocratici durante la pratica; ❌ Professionisti che non conoscono i nuovi decreti e le nuove opportunità; 🏠 Immagina di avere un sottotetto inutilizzato che potrebbe diventare una camera in più, ma non conosci le nuove norme…
🏠 50% di bonus sulla prima casa entro il 31 dicembre 2026 per le spese di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica sostenute sull’abitazione principale. ❎ Non perdere questa opportunità ❎ Il bonus ristrutturazioni al 50% sulla prima casa (abitazione principale) è confermato fino al 31 dicembre 2026, prima di scendere…
Il 2026 è un anno decisivo per chi desidera ristrutturare casa usufruendo delle detrazioni più vantaggiose! 📉 A partire dal 1° gennaio 2027, la normativa fiscale prevede un taglio alle percentuali di detrazione e ai limiti di spesa. Per massimizzare il risparmio, è fondamentale programmare i lavori e saldare le spese con bonifico parlante entro…
Il Gruppo Balzano continua a crescere e a consolidare la propria presenza sul territorio, confermandosi una realtà solida e un punto di riferimento sicuro per privati e aziende. Il nostro vero valore? Le persone. Un team folto e affiatato di professionisti qualificati che ogni giorno mette competenze, passione e precisione al servizio di chi ci…
Hai già capito qual è il problema… adesso ti serve solo sapere come risolverlo senza brutte sorprese. Con le nuove regole puoi sanare quasi tutto, ma solo se muovi i passi giusti. 🔍 Cosa scopri con la nostra VERIFICA GRATUITA: 1️⃣ Fattibilità: capiamo subito se la tua irregolarità è sanabile e cosa serve per metterla…
Il geometra Giuseppe Balzano rilancia il progetto di un Centro sportivo comunale polifunzionale: un intervento green e modulare, aperto alla collaborazione tra istituzioni e capitali privati, pensato come modello replicabile per le città italiane. Il progetto della Torraccia supera l’idea tradizionale dell’impianto utilizzato soltanto nei giorni di gara. Nella visione del geometra Giuseppe Balzano, il…
Prima di iniziare i lavori o fare domanda per le agevolazioni fiscali, c’è un dettaglio fondamentale che molti trascurano: 𝗹𝗼 𝘀𝘁𝗮𝘁𝗼 𝗹𝗲𝗴𝗶𝘁𝘁𝗶𝗺𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝘂𝗼 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲. Se in casa ci sono piccole o grandi difformità edilizie — dai tramezzi spostati senza autorizzazione ad abusi più complessi — rischi di perdere l’accesso ai bonus o di…
A Pieve di Cagna (Via Monte Avorio), Balzano Consulting Group cura la ristrutturazione edilizia di un fabbricato residenziale (ai sensi dell’Art. 10 D.P.R. 380/2001) in ultimazione dei lavori. Un intervento complesso e sartoriale che prevede: 🔹 Frazionamento immobiliare: trasformazione dell’edificio originale in due distinte unità abitative, perfette per famiglie o ad uso investimento. 🔹 Nuova…
Spesso si pensa che una parete spostata negli anni ’90 o una finestra fuori misura di pochi centimetri siano legittime. Poi si arriva al rogito o alla perizia della banca per il mutuo e… tutto si blocca. 💥La buona notizia? Con la disciplina del “Salva Casa”, regolarizzare i piccoli abusi interni e le parziali difformità…
Hai modifiche in casa da regolarizzare? L’iter non è automatico e serve obbligatoriamente un tecnico abilitato. Ecco i 4 step: 👉 1. Verifica: Il tecnico confronta i progetti originali del Comune con la casa reale. 👉 2. Scelta del titolo: CILA (per muri interni), SCIA (per strutture o cambi d’uso) o Permesso di Costruire…
𝗣𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗲 𝗗𝗢𝗣𝗢 Ristrutturazione interna di un appartamento sito a Montecchio. . 𝗧𝗿𝗮𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝘁𝘂 𝗹𝗮 𝘁𝘂𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗼𝗴𝗴𝗶 𝘀𝘁𝗲𝘀𝘀𝗼 Non lasciare al caso il valore del tuo immobile. Scegli la tranquillità di un servizio professionale e coordinato. 𝗦𝗰𝗼𝗽𝗿𝗶 𝗱𝗶 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗲 𝗮𝗳𝗳𝗶𝗱𝗮𝘁𝗶 𝗮𝗹 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗽𝗼 𝗕𝗮𝗹𝘇𝗮𝗻𝗼. 📞 Chiama il numero 0721 201499 ✉️ Oppure scrivi…
Con il decreto Salva Casa ormai a pieno regime, le regole del gioco sono ufficialmente cambiate. Sanare le piccole irregolarità oggi è molto più semplice rispetto al passato, ma c’è un dettaglio fondamentale da non sottovalutare. Ecco le 𝟑 𝐜𝐨𝐬𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐢 che oggi puoi regolarizzare facilmente: 🚪 𝐏𝐢𝐜𝐜𝐨𝐥𝐞 𝐦𝐨𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐞: Tramezzi spostati, pareti…
✨ Grandi novità per la tua casa nel 2026! Più valore e meno burocrazia. Se hai una mansarda da recuperare o un immobile da trasformare, questo è il momento. Ecco i punti chiave del nuovo decreto: 🔹 Ufficio ➡️ Casa (e viceversa): Cambi di destinazione d’uso molto più veloci e meno burocratici in città.…
Accesso agli incentivi statali previsti legge 17 luglio 2020, n. 77, Superbonus 110 per cento per interventi di efficienza energetica ad un fabbricato condominiale sito in via Gulino Placido, loc. Montecchio. . 𝐒𝐜𝐨𝐩𝐫𝐢 𝐝𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐭𝐮 𝐞 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐭𝐢 𝐚𝐥 𝐆𝐫𝐮𝐩𝐩𝐨 𝐁𝐚𝐥𝐳𝐚𝐧𝐨. Chiama il numero 0721 201499 oppure scrivi a info@geometrabalzano.it
Una vecchia irregolarità, che magari nemmeno sai di avere, può bloccarti l’atto dal notaio all’ultimo momento. E succede più spesso di quanto pensi. Quando si vende o si ristruttura, notaio, tecnico e banca controllano sempre. Muovendoti per tempo, spesso si risolve. Per questo ti offro una verifica gratuita prima che parta la trattativa o…
❌ Hai spostato un muro o costruito il sottotetto e non hai idea di quanto costi metterlo in regola? ❌ Tutti i tecnici ti dicono cose diverse: chi paghi, quanti mesi, quanto spenderai? ❌ Hai paura di scoprire dopo aver iniziato che il costo esplode e non puoi controllarlo? Capisco perfettamente. Con il mio studio…
Hai aperto, chiuso o spostato una finestra o una porta in casa e dai per scontato che sia tutto a posto? Hai paura che, quando andrai a vendere, salti fuori che quella modifica andava dichiarata e ora è un problema? Hai chiesto a qualche tecnico ma sei uscito con risposte vaghe e nessun costo certo?…
𝐏𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐞 𝐃𝐎𝐏𝐎 Lavori di ordinaria manutenzione consistenti in rifacimento pavimentazione e nuovo arredo giardino oltre ad opere minori di finitura, il tutto ad un immobile di proprietà sito in Via Kennedy. 𝐒𝐜𝐨𝐩𝐫𝐢 𝐝𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐭𝐮 𝐞 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐭𝐢 𝐚𝐥 𝐆𝐫𝐮𝐩𝐩𝐨 𝐁𝐚𝐥𝐳𝐚𝐧𝐨. Chiama il numero 0721 201499 oppure scrivi a info@geometrabalzano.it
𝐏𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐞 𝐃𝐎𝐏𝐎 Manutenzione straordinaria consistente in ripristino di facciata mediante tinteggiatura immobile e rifacimento del manto di copertura ed installazione di linea vita ad immobile sito in Via Tomassini 𝐒𝐜𝐨𝐩𝐫𝐢 𝐝𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐭𝐮 𝐞 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐭𝐢 𝐚𝐥 𝐆𝐫𝐮𝐩𝐩𝐨 𝐁𝐚𝐥𝐳𝐚𝐧𝐨. Chiama il numero 0721 201499 oppure scrivi a info@geometrabalzano.it
Una casetta in legno installata in giardino può sembrare un semplice manufatto accessorio. Tuttavia, quando le sue dimensioni, la sua autonomia funzionale e la destinazione durevole all’uso di deposito comportano una trasformazione stabile del territorio, l’intervento può richiedere un titolo edilizio. Lo chiarisce il TAR Lazio, con la sentenza n. 10196/2026, che ha confermato l’ordine di demolizione…
𝐃𝐚𝐥 𝐯𝐨𝐥𝐚𝐧𝐭𝐢𝐧𝐨 𝐚𝐥𝐥’𝐚𝐥𝐠𝐨𝐫𝐢𝐭𝐦𝐨: 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐚 𝐝𝐚𝐯𝐯𝐞𝐫𝐨 𝐥𝐚 𝐫𝐢𝐜𝐞𝐫𝐜𝐚 𝐝𝐢 𝐮𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞. Giuseppe Balzano insieme a Paolo Pagnini sono intervenuti all’interno dell’incontro “Mercato immobiliare, affitti e nuovi modelli urbani” tenutosi presso l’Hotel Charlie a Pesaro. Per la Balzano Editoria è stata l’occasione per esporre il progetto SeCerchiCasa con i suoi aggiornamenti cartacei e digitali. …
❌ Stai per ristrutturare e hai paura di scoprire problemi catastali a metà cantiere, con muratori già a lavoro? ❌ Hai speso soldi in progettazione e adesso scopri che la planimetria depositata non corrisponde allo stato reale? ❌ Hai paura che pratiche burocratiche allunghino i lavori e ti facciano sforare il budget? Ti capisco perfettamente.…
🔘 Bonus ristrutturazione prima casa La detrazione fiscale per ristrutturazione sulla prima casa si articola come segue: aliquota al 50% fino al 31 dicembre 2026. Spesa massima detraibile: 96.000 euro per unità immobiliare. Se l’immobile non è adibito ad abitazione principale all’inizio dei lavori, la maggiorazione spetta a condizione che l’unità immobiliare sia…
𝐏𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐞 𝐃𝐎𝐏𝐎 Manutenzione straordinaria consistente in diversa distribuzione degli spazi interni, modifiche prospettiche relative al dimensionamento e spostamento degli infissi, rifacimento della scala esterna di ingresso alla u.i. del piano primo, oltre alla riqualificazione energetica attraverso l’installazione di isolamento termico a patere e a tetto e all’installazione di impianto fotovoltaico e linea vita in…
Lavori di miglioramento sismico mediante la demolizione e ricostruzione, con eliminazione delle superfetazioni esterne alla sagoma principale di porzione di condominio, oltre ad opere di miglioramento sismico mediante rinforzo delle murature portanti. Il tutto ad un fabbricato condominiale residenziale sito in Strada della Romagna 𝐒𝐜𝐨𝐩𝐫𝐢 𝐝𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐭𝐮 𝐞 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐭𝐢 𝐚𝐥 𝐆𝐫𝐮𝐩𝐩𝐨 𝐁𝐚𝐥𝐳𝐚𝐧𝐨. Chiama…
Le tabelle dei lavori edili detraibili nel 2026, le regole per ottenere la maggiorazione al 50% per l’abitazione principale e calcolare il plafond alle spese detraibili. La Legge di Bilancio per il 2026 conferma il quadro normativo in materia di bonus edilizi definito dalla manovra 2025 spostando di un anno il decalage. Tutte le principali agevolazioni fiscali per la casa (Bonus Ristrutturazione, Ecobonus, Sismabonus)…
Stai vendendo casa ? Evita brutte sorprese al rogito con la sanatoria edilizia 2026. La sanatoria edilizia 2026 si concentra sulla regolarizzazione delle difformità tramite il Testo Unico dell’Edilizia (d.P.R. 380/2001) e le novità introdotte dal Piano Casa/Salva Casa. Non si tratta di un condono tombale straordinario, ma di strumenti tecnici ordinari per sanare abusi…
🏠 Il concetto della vendita sicura. Guarda e ascolta cosa spiega in merito il Geometra Giuseppe Balzano. Scopri di più su come acquistare una casa in sicurezza. Chiama il numero 📞0721 201499 oppure scrivi a 📧info@geometrabalzano.it
Confesercenti Pesaro e Urbino annuncia una nuova importante convenzione con 𝐁𝐀𝐋𝐙𝐀𝐍𝐎 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐈𝐍𝐆 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏 Geometra Balzano, realtà di riferimento nel settore della progettazione tecnica, consulenza edilizia e gestione pratiche per bonus e incentivi. Un’opportunità concreta per imprese associate e cittadini che usufruiscono dei servizi dell’associazione, che potranno accedere a servizi qualificati a condizioni agevolate. Tra questi:…
Il Geometra Giuseppe Balzano spiega la filosofia del Gruppo Balzano per cercare di offrire il servizio più giusto ai propri clienti. Scopri anche tu le tue opportunità ! Chiama il numero 0721 201499 oppure scrivi a info@geometrabalzano.it
Quando un immobile presenta difformità urbanistiche o catastali, le conseguenze possono essere serie: blocco della vendita, difficoltà nell’ottenere un mutuo, svalutazione dell’immobile. La regolarità urbanistica non è un dettaglio, è una tutela per proprietari, acquirenti e professionisti. Scopri come mettere in sicurezza il tuo immobile. Chiama il numero 0721 201499 oppure scrivi a info@geometrabalzano.it
🏠 Quando facciamo il computo metrico facciamo una stima di quelli che sono i bonus a disposizione per il tipo di fabbricato e per la spesa messa a disposizione per gli interventi. Il committente sarà al corrente da subito della spesa e del ritorno economico. I costi per gli interventi di ristrutturazione poi saranno ridotti…
La Confesercenti rappresenta uno strumento importante ed incisivo di tutela e di evoluzione dell’imprenditoria minore. La priorità e gli strumenti necessari sono rappresentati dalla definizione di un sistema fiscale equo e semplice e da effettive possibilità di accesso al credito. Da qui la necessità di proseguire anche per il futuro nel disegno di una organizzazione…
Un cappotto termico esterno completo costa tra 80 e 160 euro al metro quadro di facciata, tutto incluso: materiale, posa, ponteggio, finiture e pratiche. Su una villetta di 120 mq di superficie disperdente, si parla di 10.000 – 20.000 euro. Ma il costo è solo metà della domanda. L’altra metà è: in quanti anni lo recupero con…
Rifare il tetto costa tra 80 e 380 euro al metro quadro a seconda di cosa è davvero da rifare. Il range è enorme perché sotto la parola “tetto” si nascondono quattro interventi completamente diversi: la sostituzione del solo manto di copertura, il rifacimento del manto con isolamento, il rifacimento con struttura portante inclusa, e la…
La prima domanda da fare non è quale materiale scegliere. È una domanda tecnica che viene prima: bisogna demolire il pavimento vecchio oppure si può posare sopra? Da questa risposta dipende la metà del costo dell’intervento. Un pavimento da sovrapporre costa 30-60 euro al metro quadro tutto incluso. Un pavimento da demolire e rifare da zero può…
Ristrutturare una casa degli anni 80 costa mediamente tra 750 e 1.100 euro al metro quadro per un rifacimento completo: meno di una casa degli anni 70, ma più di quanto molti si aspettano. Il motivo è la cosiddetta falsa sicurezza: chi acquista una casa degli anni 80 pensa di trovare impianti in ordine e materiali sicuri,…
Ristrutturare una casa degli anni 70 costa mediamente tra 900 e 1.400 euro al metro quadro per un rifacimento completo: significativamente di più rispetto a un immobile degli anni 90. La differenza non è estetica ma tecnica: le abitazioni costruite tra il 1965 e il 1980 portano con sé una serie di problemi strutturali e impiantistici…