Guida completa al Bonus Ristrutturazione (Bonus Casa): aliquote, massimali, interventi ammessi, requisiti, documenti e istruzioni passo dopo passo per non perdere la detrazione. Cos’è il Bonus Ristrutturazione (Bonus Casa) Il Bonus Ristrutturazione, conosciuto anche come Bonus Casa, è una detrazione dall’imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) riconosciuta a chi sostiene spese per interventi di…
Ultimo aggiornamento: marzo 2026 – Tutto sul Sismabonus (Bonus Antisismico): aliquote, interventi di adeguamento e miglioramento sismico, zone sismiche ammesse, classificazione del rischio, documentazione tecnica e come accedere alla detrazione. Cos’è il Sismabonus (Bonus Antisismico) Il Sismabonus, conosciuto anche come Bonus Antisismico, è la detrazione fiscale dedicata agli interventi di messa in sicurezza sismica degli…
Il Conto Termico 3.0 è lo strumento più potente e rapido per chi vuole sostituire il vecchio impianto di riscaldamento, installare una pompa di calore o migliorare l’isolamento della propria casa. A differenza delle classiche detrazioni fiscali, eroga un contributo economico diretto sul conto corrente – anche in un’unica soluzione per importi fino a 15.000 euro – senza dover…
Bonus Fotovoltaico 2026: detrazione 50% per pannelli solari e sistemi di accumulo L’installazione di un impianto fotovoltaico domestico è uno degli investimenti più intelligenti che si possano fare nel 2026. I prezzi dei pannelli sono scesi significativamente negli ultimi anni, la tecnologia è matura e affidabile, e le detrazioni fiscali rendono l’investimento ancora più conveniente.…
Bonus sicurezza casa: detrazione 50% per allarme, videosorveglianza, porta blindata, inferriate e serrature La sicurezza della casa è una delle poche voci del Bonus Ristrutturazione che non richiede la CILA e non richiede che i lavori siano classificati come manutenzione straordinaria. L’articolo 16-bis del TUIR include espressamente tra gli interventi agevolabili quelli “relativi all’adozione di…
La Direttiva (UE) 2024/1275 sulla prestazione energetica degli edifici, ribattezzata “Case Green” dai media italiani (e ufficialmente denominata EPBD IV, Energy Performance of Buildings Directive), è la normativa europea che cambia le regole del gioco per il settore edilizio dei prossimi 25 anni. Entrata in vigore il 28 maggio 2024, deve essere recepita dall’Italia entro…
La classe energetica è il parametro che misura quanto consuma la tua casa per riscaldarsi, raffrescarsi, illuminarsi e produrre acqua calda. Una casa in classe G consuma fino a 5-6 volte più di una in classe B, con bollette proporzionalmente più alte e un valore di mercato sensibilmente inferiore. Con la Direttiva Case Green che…
Ultimo aggiornamento: marzo 2026. Questa guida raccoglie tutte le agevolazioni fiscali attive per la casa nel 2026: aliquote, massimali di spesa, interventi ammessi, scadenze e istruzioni operative. Se stai progettando una ristrutturazione a Pesaro, Fano, Urbino, Rimini o nella provincia di Pesaro-Urbino, qui trovi tutto quello che ti serve per risparmiare e non commettere errori.…
Ecobonus: Detrazione per Risparmio Energetico, Infissi, Cappotto, Pompe di Calore Ultimo aggiornamento: marzo 2026 – Tutto sull’Ecobonus: aliquote per prima e seconda casa, interventi ammessi con massimali per tipo di lavoro (infissi, cappotto termico, pompe di calore, solare termico), comunicazione ENEA, esclusione caldaie a gas e strategie per massimizzare il risparmio. Cos’è l’Ecobonus (Bonus Risparmio…
Il Bonus Ristrutturazione prevede una specifica agevolazione per i box auto e garage pertinenziali, che si distingue dalle altre voci per una particolarità: è detraibile anche la costruzione ex novo di autorimesse o posti auto pertinenziali, purché di nuova costruzione e vincolati come pertinenza dell’abitazione. È l’unico caso in cui il Bonus Ristrutturazione copre una…
Il rifacimento del bagno è uno degli interventi più frequenti nelle ristrutturazioni italiane e, nel 2026, può beneficiare del Bonus Ristrutturazione con una detrazione IRPEF del 50% per l’abitazione principale e del 36% per le seconde case. Ma non tutti i lavori in bagno sono detraibili allo stesso modo: la linea di confine è tra…
Ultimo aggiornamento: marzo 2026 – Tutto sul Bonus Elettrodomestici del MIMIT: come funziona il voucher del 30%, chi può richiederlo senza ristrutturazione, differenze con il Bonus Mobili e come evitare errori. Cos’è il Bonus Elettrodomestici Green (Voucher MIMIT) Il Bonus Elettrodomestici Green è un contributo economico erogato dal Ministero delle Imprese e del Made in…
Ultimo aggiornamento: marzo 2026 – Come funziona il Bonus Mobili (Detrazione Arredi): tetto di spesa 5.000 €, mobili e grandi elettrodomestici ammessi, classi energetiche, vincolo con la ristrutturazione, pagamenti e comunicazione ENEA. Cos’è il Bonus Mobili (Detrazione Arredi ed Elettrodomestici) Il Bonus Mobili è una detrazione IRPEF del 50% riconosciuta per l’acquisto di mobili nuovi,…
Non esiste un “Bonus Impianto Elettrico” dedicato. Il rifacimento dell’impianto elettrico rientra nel Bonus Ristrutturazione (art. 16-bis del TUIR) in quanto intervento di manutenzione straordinaria. La detrazione è del 50% per l’abitazione principale e del 36% per le seconde case, su un massimale complessivo di 96.000 € condiviso con tutti gli altri lavori di ristrutturazione.…
Ultimo aggiornamento: marzo 2026 – Quando si applica l’IVA ridotta al 10% nelle ristrutturazioni, come funziona il calcolo per i beni significativi, differenza tra manutenzione ordinaria e straordinaria, esempi pratici di risparmio. Cos’è l’IVA agevolata al 10% sui lavori edili L’IVA agevolata al 10%, detta anche IVA ridotta per le ristrutturazioni, è un’agevolazione fiscale permanente…
Non esiste un “Bonus Condizionatori” specifico nel 2026. La detrazione per l’acquisto e l’installazione dei climatizzatori rientra in diversi bonus edilizi, a seconda del tipo di intervento e del contesto in cui viene eseguito. La chiave è che il climatizzatore deve avere la funzione di pompa di calore (cioè deve riscaldare e raffreddare), non solo…
Il 2026 è l’anno che ha cambiato le regole del gioco per chi deve sostituire la caldaia. La Direttiva europea Case Green (EPBD IV) e la Legge di Bilancio hanno eliminato tutti gli incentivi per le caldaie alimentate esclusivamente a combustibili fossili. Niente più detrazione per la caldaia a gas, nemmeno a condensazione, se installata…
La riqualificazione energetica del condominio è l’intervento che più di ogni altro migliora la classe energetica dell’edificio, riduce le bollette di tutti i condomini e aumenta il valore degli appartamenti. Nel 2026, con i bonus ancora al 50% per le abitazioni principali, le aliquote più alte prima del taglio del 2027 e i finanziamenti condominiali…
I lavori sulle parti comuni del condominio godono di un vantaggio fiscale che le singole unità immobiliari non hanno: anche la manutenzione ordinaria è detraibile. Questo, combinato con la possibilità di sommare più bonus sullo stesso cantiere (Ecobonus, Bonus Ristrutturazione, Sismabonus, Bonus Mobili), rende il 2026 l’anno ideale per intervenire sulle parti comuni, prima che…
La visura catastale è il documento più richiesto quando si compra, vende, ristruttura o eredita un immobile. Eppure, molti proprietari non sanno che possono ottenerla gratuitamente online, non conoscono la differenza tra visura catastale e visura ipotecaria, e non sanno come leggere le informazioni che contiene. In questa guida spieghiamo tutto quello che serve sapere…
Quanto vale la tua casa? Che tu stia vendendo, comprando, ereditando o semplicemente curiosando, la risposta non è mai un numero secco. Il valore di un immobile dipende da una combinazione di fattori – posizione, dimensioni, stato, classe energetica, mercato locale – e il modo in cui si calcola fa la differenza tra una cifra…
La sanatoria edilizia è la procedura che permette di regolarizzare un immobile quando i lavori sono stati eseguiti senza il titolo abilitativo necessario (CILA, SCIA o permesso di costruire) o in difformità rispetto a quanto autorizzato. Non è un condono: la sanatoria è un istituto ordinario, sempre disponibile, che funziona solo se l’intervento è conforme…
Il Decreto Salva Casa (DL 69/2024, convertito in Legge 105/2024) ha cambiato in modo permanente le regole della sanatoria edilizia in Italia. Non è un condono temporaneo, ma una modifica strutturale del Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001) che introduce strumenti nuovi e più flessibili per regolarizzare le difformità edilizie. La novità più importante è l’articolo…