Bagno nel seminterrato: è un cambio d’uso o un semplice lavoro su una pertinenza?

Consiglio di Stato: quando il lavoro determina un aumento del carico urbanistico è necessario il permesso di costruire. Come si distingue il cambio di destinazione d’uso dalla realizzazione o modifica di una pertinenza dell’edificio principale? Capire bene la differenza è fondamentale per evitare contenziosi e non incorrere in sanzioni. La differenza è stata spiegata dal…

Diagnosi energetica, cos’è e quando è obbligatoria

Diagnosi energetica: che cos’è e come si fa. È obbligatoria in caso di ristrutturazione o sostituzione impianto (> 100 kW). Che cos’è la diagnosi energetica Con l’espressione “diagnosi energetica” si intendono tutte quelle indagini effettuate su un determinato edificio al fine di valutare in che misura e come viene consumata l’energia. L’audit energetico serve a…

Incentivi CER: Aperto il Portale Per Richiederli

Il sito del GSE apre i suoi portali dove dedicati agli incentivi per le Comunità Energetiche Rinnovabili, che saranno disponibili fino al 31 marzo 2025 o fino all’esaurimento dei fondi. Gli incentivi riguardano un finanziamento a fondo perduto per promuovere l’energia rinnovabile, soprattutto nei piccoli comuni, ed una tariffa incentivante per la vendita dell’energia in…

Nuovo decreto “Taglia Crediti”: ultima chiamata per il superbonus, Balzano Consulting Group guida la corsa agli incentivi

Il recente decreto approvato dal Consiglio dei ministri, noto come “decreto taglia crediti”, segna una svolta importante per tutti coloro che stanno pianificando interventi di riqualificazione energetica, eliminazione delle barriere architettoniche, o sfruttando altre agevolazioni fiscali previste dal D.L. 34/2020. Le modifiche introdotte riguardano in modo specifico le modalità di applicazione del Superbonus 110%, del…

Bonus edilizi, Confprofessioni: accorparli tutti in un’unica detrazione fiscale

“A distanza di 44 mesi dall’entrata in vigore del superbonus 110%, dopo il trentesimo intervento di modifica e correzione delle misure, auspichiamo l’adozione di un indirizzo definitivo, in un’ottica di stabilizzazione delle agevolazioni fiscali nel settore dell’edilizia”. Così la vicepresidente di Confprofessioni, Claudia Alessandrelli, la scorsa settimana in audizione in Commissione Finanze della Camera sul…

Parti comuni del condominio: cosa sono?

Quali sono le parti comuni di un condominio? Il codice civile non fornisce una definizione di parti comuni di un condominio, ma si limita a indicare il regime giuridico a cui sono sottoposte le parti condominiali comuni. In altre parole stabilisce regole condominiali spazi comuni. Riguardo parti comuni condominio codice civile fa anche un elenco dei…

Case green, cambiano i bonus edilizi

La direttiva case green, sulla quale Parlamento e Consiglio hanno trovato un accordo a Bruxelles, dopo mesi di trattative, apre la stagione della revisione delle agevolazioni per le ristrutturazioni, con una serie di misure che diventeranno operative già dal 2025. Da un lato diventeranno sempre più centrali i sistemi ibridi, che mettono insieme le caldaie…

Superbonus, la Cila può salvare la cessione

Via libera alle Cila ordinarie presentate prima del 1°Giugno 2021, per evitare lo stop alle cessioni o agli «sconti in fattura» del Superbonus. Il chiarimento è contenuto nella circolare 7 settembre 2023, n. 27/E. Nel documento, oltre a dare indicazioni sulla remissione in bonis in scadenza il prossimo 30Novembre, sono state chiarite anche le condizioni…

Quali conseguenze per gli abusi presenti in alloggi condominia

Per i bonus edilizi diversi dal superbonus 110-90 per cento, la conformità urbanistica dell’immobile su cui si interviene è sempre necessaria. Domanda. Alcuni condòmini lamentano infiltrazioni nei propri appartamenti, che sono state attribuite, da una ditta specializzata, alle parti comuni. S’intende,quindi, procedere all’esecuzione dei lavori necessari, beneficiando delle agevolazioni fiscali. Considerato che all’interno di alcuni appartamenti…