Stai vendendo casa ?
Evita brutte sorprese al rogito con la sanatoria edilizia 2026.
La sanatoria edilizia 2026 si concentra sulla regolarizzazione delle difformità tramite il Testo Unico dell’Edilizia (d.P.R. 380/2001) e le novità introdotte dal Piano Casa/Salva Casa.
Non si tratta di un condono tombale straordinario, ma di strumenti tecnici ordinari per sanare abusi minori e parziali difformità.
Le principali novità per regolarizzare.
- Superamento della “doppia conformità”: Per le parziali difformità (art. 36-bis), non è più necessario che l’abuso fosse conforme alle regole urbanistiche sia al momento della realizzazione che a quello della domanda.
- Silenzio-assenso: Per le sanatorie semplificate, se il Comune non risponde entro 45 giorni, la pratica si considera accolta.
- Tolleranze costruttive: Scostamenti fino al 2% o 6% (per interventi ante-maggio 2024) tra il progetto e l’opera realizzata non sono considerati violazioni e sono sanabili tramite dichiarazione tecnica.
- Stato legittimo: È il punto di partenza per qualsiasi sanatoria. Si ricostruisce tramite l’ultimo titolo abilitativo o, per edifici storici, tramite il catasto d’impianto.
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