Nel panorama immobiliare delle Marche, Pesaro si conferma tra le realtà più dinamiche, con dati che evidenziano tendenze significative nel 2024 sia per le compravendite che per le locazioni.
Secondo l’Osservatorio annuale il mercato della regione ha registrato un aumento medio dei prezzi di vendita del +5,7% e dei canoni di locazione del +2,3%, ma è Pesaro a emergere come l’area più cara per acquistare casa.
Con un valore medio di 2.352 euro al metro quadro, Pesaro si posiziona in cima alla classifica regionale per i costi delle abitazioni in vendita, segnando un incremento del +2,9% rispetto all’anno precedente. La città supera nettamente la media regionale di 1.822 euro/mq, confermandosi un polo attrattivo sia per chi cerca una prima casa sia per chi è interessato a investimenti immobiliari.
Anche la domanda di compravendite è in aumento, seguendo il trend regionale che ha visto un incremento del +14,5%. Tuttavia, si registra una crescita consistente dello stock di case in vendita a Pesaro, aumentato del +26,3%, segnale di un mercato particolarmente vivace e ricco di offerte.
Per quanto riguarda le locazioni, la situazione appare più sfaccettata. Mentre i canoni di affitto in regione si attestano mediamente a 9 euro/mq, la domanda nella provincia di Pesaro e Urbino è letteralmente esplosa con un +51,4%, rappresentando il balzo più significativo delle Marche.
Curiosamente, però, a Pesaro l’offerta di immobili in affitto è in netto calo, con una diminuzione del -44,7% nel comune e del -15,2% nell’intera provincia. Questo squilibrio tra domanda e offerta potrebbe portare a un ulteriore rialzo dei prezzi nel prossimo futuro, rendendo il mercato delle locazioni pesarese ancora più competitivo.
I dati confermano il ruolo centrale di Pesaro nel contesto immobiliare regionale, sia per i volumi delle compravendite che per la crescente attrattività del mercato delle locazioni. Con un’offerta di case in vendita tra le più ampie delle Marche e una domanda in forte ascesa, la città rappresenta un punto di riferimento per chi cerca opportunità nel settore immobiliare.
L’evoluzione del mercato, unita alla posizione geografica strategica e alla qualità della vita offerta da Pesaro, suggerisce che il 2025 potrebbe essere un anno di ulteriore consolidamento per il settore immobiliare cittadino, con possibili ricadute positive sull’intero sistema economico locale.