Spesso si pensa che una parete spostata negli anni ’90 o una finestra fuori misura di pochi centimetri siano legittime. Poi si arriva al rogito o alla perizia della banca per il mutuo e… tutto si blocca.
💥La buona notizia? Con la disciplina del “Salva Casa”, regolarizzare i piccoli abusi interni e le parziali difformità è oggi più semplice, ma serve fare la mosse giuste prima di firmare qualsiasi impegno.
Ecco cosa devi sapere se vuoi vendere o comprare nel 2026:
👉 SE VENDI:
La responsabilità dello stato legittimo è tua. Se il perito rileva difformità, rischi di ritardare il rogito o perdere la caparra. Oggi le tolleranze costruttive (fino al 6% per le case più piccole) e la nuova sanatoria semplificata ti permettono di sanare in tempi e costi certi.
👉 SE COMPRI:
Non affidarti a un semplice “tanto si è sempre fatto così”, un’analisi tecnica preventiva ti mette al riparo da brutte sorprese future (soprattutto se vorrai ristrutturare o usufruire dei bonus).
📌 Ricorda: Non esiste il “condono automatico”. Ogni immobile ha la sua storia documentale nei registri del Comune.
💡 Il nostro consiglio?
Prima di mettere l’immobile sul mercato o di versare una caparra, fai verificare la conformità urbanistica e catastale. Ti bastano pochi giorni per evitare mesi di ansia.
📩 Devi vendere o acquistare casa? Scrivici in privato o nei commenti per una verifica preventiva della documentazione!
La Balzano Consulting Group ti offre una consulenza gratuita.
Evita brutte sorprese. Contattaci subito.