Spostamento di pareti, verande, tettoie o stanze utilizzate diversamente da come risulta ai documenti… Piccoli interventi mai dichiarati possono trasformarsi in: Multe salate o obbligo di demolizione Blocchi alla vendita dell’immobile (quando il notaio o l’compratore se ne accorgono) Perdita dei benefici e sconti fiscali La buona notizia? C’è una soluzione semplice! 𝗟𝗮 𝗕𝗮𝗹𝘇𝗮𝗻𝗼 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗶𝗻𝗴…
🏢 𝗜𝗟 𝗧𝗨𝗢 𝗖𝗢𝗡𝗗𝗢𝗠𝗜𝗡𝗜𝗢 𝗛𝗔 𝗕𝗜𝗦𝗢𝗚𝗡𝗢 𝗗𝗜 𝗘𝗦𝗦𝗘𝗥𝗘 𝗥𝗜𝗤𝗨𝗔𝗟𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗧𝗢? Facciate da rinnovare, consumi elevati, impianti da migliorare? Con 𝗕𝗮𝗹𝘇𝗮𝗻𝗼 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽, condòmini e amministratori della 𝗽𝗿𝗼𝘃𝗶𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗱𝗶 𝗣𝗲𝘀𝗮𝗿𝗼 𝗲 𝗨𝗿𝗯𝗶𝗻𝗼 hanno un unico punto di riferimento per valutare come rendere il proprio edificio più efficiente, confortevole e sicuro. 💡 𝗤𝗨𝗔𝗟𝗜 𝗦𝗢𝗟𝗨𝗭𝗜𝗢𝗡𝗜 𝗣𝗢𝗦𝗦𝗜𝗔𝗠𝗢 𝗢𝗙𝗙𝗥𝗜𝗥𝗧𝗜? 🏗️ 𝗥𝗜𝗦𝗧𝗥𝗨𝗧𝗧𝗨𝗥𝗔𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘…
Se hai modificato la disposizione interna di casa tua negli ultimi anni, fai attenzione: se la planimetria comunale non è aggiornata, stai rischiando sanzioni ed intoppi burocratici. Ecco cosa facciamo per te con 𝗕𝗮𝗹𝘇𝗮𝗻𝗼 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽: Controllo GRATUITO dei disegni dell’immobile Analisi chiara di cosa occorre mettere a posto Tempi veloci e zero stress 𝗔𝗯𝗯𝗶𝗮𝗺𝗼…
🎥 Ascoltami 30 secondi: evita sanzioni salate per la tua casa! 🚨🏠👇 Le regole per la regolarizzazione degli immobili sono cambiate! La nuova legge ti permette di mettere a posto la tua situazione, ma attenzione: non tutte le case rientrano nelle stesse regole e ogni comune decide a modo suo 🤯🔍 Oltre 300.000€ fatti risparmiare…
Vuoi trasformare il tuo sottotetto o la tua mansarda in abitazione ? Da oggi è possibile grazie alla L.R. n. 8 del 06/07/2026. Pensiamo a tutto noi dello Studio Balzano Consulting Group: Verifica Preliminare di Fattibilità Rilievo e Progettazione Gestione Pratiche Edilizie Consulenza Fiscale e Incentivi Contatta il team di Balzano Consulting Group per fissare…
🏗️ Un altro progetto prende forma con Balzano Consulting Group! Ci stiamo occupando dei lavori di manutenzione straordinaria per la ridistribuzione degli spazi interni di un’unità immobiliare residenziale in Via Raffaello Sanzio a Pesaro. Dalla fase di progettazione alla direzione dei lavori, il nostro obiettivo è trasformare gli ambienti per rispondere alle nuove esigenze abitative,…
Per tutto il 2026 è ancora possibile beneficiare della detrazione del 50% per gli interventi sull’abitazione principale e del 36% sugli altri immobili. Ma attenzione: prima di iniziare i lavori è fondamentale verificare: ✅ la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile ✅ quali interventi possono essere agevolati ✅ le autorizzazioni necessarie ✅ la documentazione da predisporre…
Dimentica definitivamente: ❌ Sottotetto regolarizzato male che non rispetta i requisiti minimi; ❌ Perdita dei bonus fiscali per errori burocratici durante la pratica; ❌ Professionisti che non conoscono i nuovi decreti e le nuove opportunità; 🏠 Immagina di avere un sottotetto inutilizzato che potrebbe diventare una camera in più, ma non conosci le nuove norme…
🏠 50% di bonus sulla prima casa entro il 31 dicembre 2026 per le spese di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica sostenute sull’abitazione principale. ❎ Non perdere questa opportunità ❎ Il bonus ristrutturazioni al 50% sulla prima casa (abitazione principale) è confermato fino al 31 dicembre 2026, prima di scendere…
Il 2026 è un anno decisivo per chi desidera ristrutturare casa usufruendo delle detrazioni più vantaggiose! 📉 A partire dal 1° gennaio 2027, la normativa fiscale prevede un taglio alle percentuali di detrazione e ai limiti di spesa. Per massimizzare il risparmio, è fondamentale programmare i lavori e saldare le spese con bonifico parlante entro…
Il Gruppo Balzano continua a crescere e a consolidare la propria presenza sul territorio, confermandosi una realtà solida e un punto di riferimento sicuro per privati e aziende. Il nostro vero valore? Le persone. Un team folto e affiatato di professionisti qualificati che ogni giorno mette competenze, passione e precisione al servizio di chi ci…
Hai già capito qual è il problema… adesso ti serve solo sapere come risolverlo senza brutte sorprese. Con le nuove regole puoi sanare quasi tutto, ma solo se muovi i passi giusti. 🔍 Cosa scopri con la nostra VERIFICA GRATUITA: 1️⃣ Fattibilità: capiamo subito se la tua irregolarità è sanabile e cosa serve per metterla…
Prima di iniziare i lavori o fare domanda per le agevolazioni fiscali, c’è un dettaglio fondamentale che molti trascurano: 𝗹𝗼 𝘀𝘁𝗮𝘁𝗼 𝗹𝗲𝗴𝗶𝘁𝘁𝗶𝗺𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝘂𝗼 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲. Se in casa ci sono piccole o grandi difformità edilizie — dai tramezzi spostati senza autorizzazione ad abusi più complessi — rischi di perdere l’accesso ai bonus o di…
A Pieve di Cagna (Via Monte Avorio), Balzano Consulting Group cura la ristrutturazione edilizia di un fabbricato residenziale (ai sensi dell’Art. 10 D.P.R. 380/2001) in ultimazione dei lavori. Un intervento complesso e sartoriale che prevede: 🔹 Frazionamento immobiliare: trasformazione dell’edificio originale in due distinte unità abitative, perfette per famiglie o ad uso investimento. 🔹 Nuova…
Spesso si pensa che una parete spostata negli anni ’90 o una finestra fuori misura di pochi centimetri siano legittime. Poi si arriva al rogito o alla perizia della banca per il mutuo e… tutto si blocca. 💥La buona notizia? Con la disciplina del “Salva Casa”, regolarizzare i piccoli abusi interni e le parziali difformità…
Hai modifiche in casa da regolarizzare? L’iter non è automatico e serve obbligatoriamente un tecnico abilitato. Ecco i 4 step: 👉 1. Verifica: Il tecnico confronta i progetti originali del Comune con la casa reale. 👉 2. Scelta del titolo: CILA (per muri interni), SCIA (per strutture o cambi d’uso) o Permesso di Costruire…
𝗣𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗲 𝗗𝗢𝗣𝗢 Ristrutturazione interna di un appartamento sito a Montecchio. . 𝗧𝗿𝗮𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝘁𝘂 𝗹𝗮 𝘁𝘂𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗼𝗴𝗴𝗶 𝘀𝘁𝗲𝘀𝘀𝗼 Non lasciare al caso il valore del tuo immobile. Scegli la tranquillità di un servizio professionale e coordinato. 𝗦𝗰𝗼𝗽𝗿𝗶 𝗱𝗶 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗲 𝗮𝗳𝗳𝗶𝗱𝗮𝘁𝗶 𝗮𝗹 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗽𝗼 𝗕𝗮𝗹𝘇𝗮𝗻𝗼. 📞 Chiama il numero 0721 201499 ✉️ Oppure scrivi…
Con il decreto Salva Casa ormai a pieno regime, le regole del gioco sono ufficialmente cambiate. Sanare le piccole irregolarità oggi è molto più semplice rispetto al passato, ma c’è un dettaglio fondamentale da non sottovalutare. Ecco le 𝟑 𝐜𝐨𝐬𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐢 che oggi puoi regolarizzare facilmente: 🚪 𝐏𝐢𝐜𝐜𝐨𝐥𝐞 𝐦𝐨𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐞: Tramezzi spostati, pareti…
✨ Grandi novità per la tua casa nel 2026! Più valore e meno burocrazia. Se hai una mansarda da recuperare o un immobile da trasformare, questo è il momento. Ecco i punti chiave del nuovo decreto: 🔹 Ufficio ➡️ Casa (e viceversa): Cambi di destinazione d’uso molto più veloci e meno burocratici in città.…
Accesso agli incentivi statali previsti legge 17 luglio 2020, n. 77, Superbonus 110 per cento per interventi di efficienza energetica ad un fabbricato condominiale sito in via Gulino Placido, loc. Montecchio. . 𝐒𝐜𝐨𝐩𝐫𝐢 𝐝𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐭𝐮 𝐞 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐭𝐢 𝐚𝐥 𝐆𝐫𝐮𝐩𝐩𝐨 𝐁𝐚𝐥𝐳𝐚𝐧𝐨. Chiama il numero 0721 201499 oppure scrivi a info@geometrabalzano.it
Una vecchia irregolarità, che magari nemmeno sai di avere, può bloccarti l’atto dal notaio all’ultimo momento. E succede più spesso di quanto pensi. Quando si vende o si ristruttura, notaio, tecnico e banca controllano sempre. Muovendoti per tempo, spesso si risolve. Per questo ti offro una verifica gratuita prima che parta la trattativa o…
❌ Hai spostato un muro o costruito il sottotetto e non hai idea di quanto costi metterlo in regola? ❌ Tutti i tecnici ti dicono cose diverse: chi paghi, quanti mesi, quanto spenderai? ❌ Hai paura di scoprire dopo aver iniziato che il costo esplode e non puoi controllarlo? Capisco perfettamente. Con il mio studio…
Hai aperto, chiuso o spostato una finestra o una porta in casa e dai per scontato che sia tutto a posto? Hai paura che, quando andrai a vendere, salti fuori che quella modifica andava dichiarata e ora è un problema? Hai chiesto a qualche tecnico ma sei uscito con risposte vaghe e nessun costo certo?…
𝐏𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐞 𝐃𝐎𝐏𝐎 Lavori di ordinaria manutenzione consistenti in rifacimento pavimentazione e nuovo arredo giardino oltre ad opere minori di finitura, il tutto ad un immobile di proprietà sito in Via Kennedy. 𝐒𝐜𝐨𝐩𝐫𝐢 𝐝𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐭𝐮 𝐞 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐭𝐢 𝐚𝐥 𝐆𝐫𝐮𝐩𝐩𝐨 𝐁𝐚𝐥𝐳𝐚𝐧𝐨. Chiama il numero 0721 201499 oppure scrivi a info@geometrabalzano.it
𝐏𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐞 𝐃𝐎𝐏𝐎 Manutenzione straordinaria consistente in ripristino di facciata mediante tinteggiatura immobile e rifacimento del manto di copertura ed installazione di linea vita ad immobile sito in Via Tomassini 𝐒𝐜𝐨𝐩𝐫𝐢 𝐝𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐭𝐮 𝐞 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐭𝐢 𝐚𝐥 𝐆𝐫𝐮𝐩𝐩𝐨 𝐁𝐚𝐥𝐳𝐚𝐧𝐨. Chiama il numero 0721 201499 oppure scrivi a info@geometrabalzano.it
Una casetta in legno installata in giardino può sembrare un semplice manufatto accessorio. Tuttavia, quando le sue dimensioni, la sua autonomia funzionale e la destinazione durevole all’uso di deposito comportano una trasformazione stabile del territorio, l’intervento può richiedere un titolo edilizio. Lo chiarisce il TAR Lazio, con la sentenza n. 10196/2026, che ha confermato l’ordine di demolizione…
❌ Stai per ristrutturare e hai paura di scoprire problemi catastali a metà cantiere, con muratori già a lavoro? ❌ Hai speso soldi in progettazione e adesso scopri che la planimetria depositata non corrisponde allo stato reale? ❌ Hai paura che pratiche burocratiche allunghino i lavori e ti facciano sforare il budget? Ti capisco perfettamente.…
🔘 Bonus ristrutturazione prima casa La detrazione fiscale per ristrutturazione sulla prima casa si articola come segue: aliquota al 50% fino al 31 dicembre 2026. Spesa massima detraibile: 96.000 euro per unità immobiliare. Se l’immobile non è adibito ad abitazione principale all’inizio dei lavori, la maggiorazione spetta a condizione che l’unità immobiliare sia…
𝐏𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐞 𝐃𝐎𝐏𝐎 Manutenzione straordinaria consistente in diversa distribuzione degli spazi interni, modifiche prospettiche relative al dimensionamento e spostamento degli infissi, rifacimento della scala esterna di ingresso alla u.i. del piano primo, oltre alla riqualificazione energetica attraverso l’installazione di isolamento termico a patere e a tetto e all’installazione di impianto fotovoltaico e linea vita in…
Lavori di miglioramento sismico mediante la demolizione e ricostruzione, con eliminazione delle superfetazioni esterne alla sagoma principale di porzione di condominio, oltre ad opere di miglioramento sismico mediante rinforzo delle murature portanti. Il tutto ad un fabbricato condominiale residenziale sito in Strada della Romagna 𝐒𝐜𝐨𝐩𝐫𝐢 𝐝𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐭𝐮 𝐞 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐭𝐢 𝐚𝐥 𝐆𝐫𝐮𝐩𝐩𝐨 𝐁𝐚𝐥𝐳𝐚𝐧𝐨. Chiama…
Stai vendendo casa ? Evita brutte sorprese al rogito con la sanatoria edilizia 2026. La sanatoria edilizia 2026 si concentra sulla regolarizzazione delle difformità tramite il Testo Unico dell’Edilizia (d.P.R. 380/2001) e le novità introdotte dal Piano Casa/Salva Casa. Non si tratta di un condono tombale straordinario, ma di strumenti tecnici ordinari per sanare abusi…
🏠 Il concetto della vendita sicura. Guarda e ascolta cosa spiega in merito il Geometra Giuseppe Balzano. Scopri di più su come acquistare una casa in sicurezza. Chiama il numero 📞0721 201499 oppure scrivi a 📧info@geometrabalzano.it
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🏠 Quando facciamo il computo metrico facciamo una stima di quelli che sono i bonus a disposizione per il tipo di fabbricato e per la spesa messa a disposizione per gli interventi. Il committente sarà al corrente da subito della spesa e del ritorno economico. I costi per gli interventi di ristrutturazione poi saranno ridotti…
Ristrutturare casa può essere una scelta entusiasmante: significa migliorare gli spazi, aumentare il comfort abitativo e, in molti casi, valorizzare anche l’immobile. Ma c’è un aspetto che spesso viene sottovalutato: molti dei problemi più seri non nascono durante i lavori, ma prima ancora di iniziare. Errori nelle verifiche preliminari, scelte affrettate o una scarsa pianificazione…
Guida completa al Bonus Ristrutturazione (Bonus Casa): aliquote, massimali, interventi ammessi, requisiti, documenti e istruzioni passo dopo passo per non perdere la detrazione. Cos’è il Bonus Ristrutturazione (Bonus Casa) Il Bonus Ristrutturazione, conosciuto anche come Bonus Casa, è una detrazione dall’imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) riconosciuta a chi sostiene spese per interventi di…
Con il Conto Termico 3.0 è possibile ottenere incentivi fino al 65% per migliorare l’efficienza energetica della propria abitazione. Pompe di calore, solare termico, scaldacqua efficienti e sistemi ibridi sono tra gli interventi incentivati. 📍 Balzano Consulting Group affianca i clienti nella progettazione e nella gestione delle pratiche per l’accesso agli incentivi. 📞 Contattaci per…
Efficienza energetica, comfort abitativo e incentivi fino al 65%. Il Conto Termico 3.0 rappresenta una delle opportunità più interessanti per i privati che desiderano migliorare l’efficienza energetica della propria abitazione e ridurre in modo concreto i costi energetici. Grazie agli incentivi previsti è possibile realizzare numerosi interventi che permettono di rendere la casa più efficiente,…
Essere scelti più volte negli anni. Riuscire a trovare soluzioni dove altri non ci sono riusciti. Essere un punto di riferimento fatto di professionalità, precisione e presenza costante. Per noi questa non è solo una recensione, è responsabilità, è fiducia, è impegno quotidiano. Ogni pratica, ogni immobile, ogni cliente merita attenzione reale e soluzioni concrete.…
Difformità degli immobili: problemi e soluzioni Quando un immobile presenta difformità urbanistiche o catastali, le conseguenze possono essere serie: blocco della vendita, difficoltà nell’ottenere un mutuo, svalutazione dell’immobile. Durante l’intervento con Bicasa in onda su Tv Rossini , il Geometra Giuseppe Balzano ha spiegato in modo chiaro come intervenire. 🎥 Guarda l’intervento completo del Geometra…