COSA SONO?
La stima è un’indicazione approssimativa del valore di un immobile ed è basata sul mercato immobiliare della zona in cui è ubicato, sulle sue caratteristiche (presenza o meno di ascensore o cantina) e tiene conto di tutti gli altri fattori che possono influenzarne il valore.
La perizia, invece, è un documento asseverato redatto da un professionista abilitato e viene utilizzato per stabilire in maniera precisa e vincolante il valore di un immobile. Tiene anche conto della conformità dell’immobile alle normative edilizie, urbanistiche e catastali.
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PERCHÉ RICHIEDERE LA STIMA DELL'IMMOBILE?
La stima è utile nel caso in cui l’immobile debba essere messo in vendita, o per monitorarne il valore nel tempo così da informare i proprietari sull’eventuale convenienza di ristrutturazioni o investimenti immobiliari.
PERCHÉ RICHIEDERE LA PERIZIA SULL'IMMOBILE?
La perizia, essendo un documento con valenza giuridica, è necessaria durante le controversie legali, in caso di richiesta di risarcimento dei danni per quantificare l’entità del danneggiamento; inoltre, includendo la conformità urbanistica, lo stato strutturale e l’efficienza energetica, può essere utilizzata anche per scopi amministrativi.
Durante una ristrutturazione, la perizia risulta necessaria per verificare che i lavori eseguiti siano conformi ai progetti approvati e alle normative vigenti.
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